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標題
剛成立的建設公司,蓋的房子可買嗎?
問題
最近看了2家預售屋,上網查了公司資料,很奇怪,2個建設公司剛好都是去年才剛成立的,這種才剛成立的建設公司,蓋的房子可以買嗎?為什麼都才剛成立?是不是要蓋一個新建案,就要另外新申請一家公司?分別是--1.萬家富建設(核准設立日期1010719)--建案名字:富逸2.裕庭建設(核准設立日期1010809)-建案名字:富築世家更新:他們DM上有很多以前的作品,在這附近還挺有名,是一系列好幾個建案,說都是他們蓋的,但是這些建案的"建商名字卻"卻和他們不同!!!然後他們解釋,說以前他們是股東,現在自己出來蓋,所以這是他們自己的第一個作品....這樣的話,各位覺得如何?可以買嗎?????更新2:"金巴黎"??太可怕了,我看了另一個建案,說是自建自售,但很奇怪,它連"預售接待中心"都沒有,也沒有DM,只有自己用列表機印出很粗糙的資料,粗糙到房子外型材質幾乎看不太出來,她說是把廣告和接待中心的錢省下來,所以比較便宜,仲介連建商叫甚麼名字都不知道,整個團隊叫得出名字的只有建築師事務所,只有10戶,說幾戶賣給建商自己親戚,因為房子是我喜歡的類型,但是因為粗糙之極,讓我很猶豫,不知各位覺得如何?
最佳解答
建議你詳細去查這兩家公司的前身背景，有的是因為以往名聲不好，所以乾脆換個名子 。有的是公司擴大營運，新增的子公司，原因很多...... 我是做仲介的，以以往經驗，很多建設公司剛成立時，因為要創造口碑，所以蓋的房子非常講究品質，價位也合理。反觀那些大公司，因為大量生產，管理人員不足，蓋的品質相對較差，因為大公司的品牌，價位也相對提高。 買房子動則幾百萬，甚至幾千萬，所以要省慎再省慎。 2013-07-27 17:07:39 補充： 你的補充內容也是有可能，既然有建案可查，你不彷到那些建案處，問那裏的住戶品質好不好，現在的建案附近居民，這建案品質如何?以供參考。 我朋友以前要到台中大里買房子，原本要買的建案叫"金巴黎"，當他要走進銷售中心時，附近居民好心告訴我朋友，說那建案以前是爛泥田，黑心建商並未將土地填實直接就蓋，我朋友就到別處買，結果"金巴黎"在921地震時全倒，我朋友幸運逃過一劫。 2013-07-30 00:42:57 補充： 小心；有的詐騙集團知道地主住國外，就在那塊土地上假裝要蓋房子，收了幾間訂金後就落跑。你可以把那塊地號資料謄本調出來，再到建管課查詢是否有申請建照
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