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標題

剛辦信貸房貸會好過嗎


問題


銀行信貸55萬月繳1萬1房屋245萬貸170萬頭期75萬帳戶有20萬存款開店五年月收入8萬同一家銀行出入


最佳解答


你好~安心林小姐針對『剛辦信貸房貸會好過嗎』回覆如下： 不管是先辦信貸還是先辦房貸兩者都會相互影響，因為信貸核准撥款後短期間內再申請房貸屬於近期增貸對於房貸的成數和利率都會有影響(甚至有可能會婉拒)。 每家銀行貸款方案都不一樣，即使你剛辦信貸銀行還會依您目前行業別、薪資去計算收支比且評估可貸款的空間(負責人非一般員工要提供公司營運報表等收入證明)。 畢竟以銀行的觀點來看，短時間內過度擴張貸款需求要負擔信貸和房貸的繳款壓力…銀行放款風險性是比較高所以還有可能遭銀行婉拒的因素存在。 話雖如此～ 還是有許多銀行業務不在意或沒注意您的條件或因業績需求而說不會影響，建議你多比較幾家銀行在做決定(不要浪費寶貴的聯徵)一定有銀行可以承做，只要從中篩選適合的。 貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆。 ★貸款條件及申請流程★ 由於知識+上並不能打廣告所以無法在此提供完整的說明提醒版大每家銀行貸款的評分標準不同請謹慎選擇能找到適合自己的銀行又符合預期貸款利率才是重點～ 銀行貸款經驗8年以上 案件判斷精準， 提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。


其他答案


外商銀行房貸部謝襄理(非代辦公司)※房屋貸款(房屋買賣/平轉降息/它行轉增貸)●年資:工作滿三個月●期間:最長30年●區域:不分區全省多半都能辦理(可指定當地分行對保)●手續費:600元●成數:最高本行估價的8.5成●適用:→◎純增貸(房屋本身沒有貸款者)→◎轉貸(原銀行房貸餘額搬家至本行)→◎轉增貸(他行轉貸至本行再增貸些金額)→◎二胎房貸整合(二順位本身為金融機構所貸放者，可合併成一般一筆房貸)●利率:以上一段式到底1.98%-2.25%PS:1.永慶房屋/信義房屋:新北市與台北市直營店成交之買賣案件.貸款金額達如500萬含以上另有優惠2.沒有坪數限制(小套房一樣可辦理)3.另建議您可先提供一下房屋正確門牌地址.讓我們銀行能向政府端地政機構調該戶坪數登載資料.亦讓我們銀行能多了解您收入與負債狀況..如此方能粗抓可貸數字區間與利率為何?...故十分建議直接來電多聊些準確性方能提高不少礙於公司對員工在網路上的發言相關辦法規定..在下僅能先用某外商銀行名義回覆問題.若方便可點我名寫信給我..我定會主動告知自己現在哪間銀行任職..還請多多包含與體諒~若有任何疑問在下相當歡迎您(閱覽個人回答檔案與部落格資訊/可透過站內寄信、部落格留言或電洽)Ps:不分區全省多半都能辦理(可指定當地分行對保)您好，我是銀行行員王先生你的負債狀況很單純貸款支出占收入的比重很低且開業狀況穩定，具有財力要申請房貸不會有什麼問題不會受信貸影響由於此版太多假發問真廣告本人任職於銀行，非代辦業者從事信貸、房貸相關業務領域已5年多資歷若有貸款上的問題歡迎透過站內信、MSN討論、部落格留言或來電洽詢來信或來電請詳述個人的條件與狀況才能依個人的狀況給予較實際的建議能做與否皆會誠實告知參考資料：銀行行員王先生銀行貸款部絕不事先收取2000~5000諮詢(車馬)費！★☆★☆★☆★服務項目☆★☆★☆★☆個人信用貸款只要有勞保+薪轉3個月即可申辦。與全省超過30家銀行合作，為您挑選最合適的銀行，辦理最低的利率，最高單行可核撥上限18倍。百大專案前500大企業、軍公教、醫護人員。☆(可突破22倍限制！)雙卡專案憑勞保卡or信用卡，即可申貸薪水10倍。☆(不得超過22倍限制)簡易卡貸信用卡持卡滿一年，尚可正常使用，即可申貸卡額2~10倍☆(不得超過22倍限制)小白專案無銀行往來，正常工作滿三個月，有勞保、薪轉、所得清單，三擇一即可申貸！☆(男須役畢)車貸提供原車融資、中古車、轉增貸，可貸權威車價120%~150%，免帳管、手續費、代辦費、動保設定費。☆可貸償當舖、稅金、罰鍰及其他高利借款。免頭款購車專案年滿20，信用正常，即可辦理。☆(無職收、駕照，亦可辦理)信用瑕疵專案卡債、信貸、就學貸款忘了繳，導致銀行不能辦？只要有勞保、薪轉，即可申辦5~30萬。☆★☆★☆★☆本月份主打★☆★☆★☆★低利債務整合專案幫您整合名下所有無擔保負債，降低利息為7.99~1.99%。※來電通話中請稍候，等待絕對是值得的！※別家辦不過，給自己最後一次機會，問問看，不用錢！免費諮詢專線:0970-685-996葉馨毓部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/q840830/微信：lobby321全方位理財生活館給予您一些建議~聯徵次數寶貴，千萬不要浪費聯徵，畢竟多被退件一次，就少了許多過件機會。送件前建議多看、多瞭解，先找出可能會被退件的問題所在，並解決它，就能順利申貸成功。在貸款成功之前~絕對不收任何費用!服務項目:★【個人信用貸款】只要有勞保、薪轉、扣繳憑單3擇一即可申辦。★【軍、公、教專案貸款】不論指職、常備軍士官、志願役士兵、醫務人員、公職人員、約聘人員、工友、工作滿3個月以上亦可辦理。★【汽車/買賣/融資/貸款】☆『優質汽車買賣』買車一定要有頭期款嗎???本公司配合優質車行提供SUM認證車、優質中古車等..(可配合看車喜歡在買)只要身份證+駕照+工作證明即可申辦！還可全額貸款、免頭期款、包含牌照稅、燃料稅、保險、動保設定費，還可退盤商價讓您輕輕鬆鬆的把車開回家~☆『原車融資』自用車、公司車、計程車、車齡14年內又車即可貸，免留車、不限職業，有無貸款、有車亦可辦理~最高可貸權威150%★【不動產專案貸款】房屋貸款免財力信用正常即可申請(純銀行房貸)名下有房屋、土地農地、建地、旱地、工業用地、重劃地、等均可，持分亦可貸。或已有一、二胎皆可辦(信用瑕疵可協辦)★【企業、公司貸款】只要您是老板或剛設立的公司行號或營業額較低之中小企業、公司負責人、小商店業主、具有營利事業登記證或許可函、不分行業皆可辦理。★【負債整合】(非協商)整合名下所有卡債、信貸、車貸、二胎房貸，節省利息讓您輕鬆還款可多一筆現金。★【信用瑕庛專案貸款】針對銀行信用上有遲繳、強制扣款、以債務協商、信用瑕疵之上班族、軍公教、薪轉戶、已無法向金融機構申辦貸款、但有資金需求者，亦可協助辦理，並可協助轉增貸、平轉降息、代償當鋪、地下錢莊等…礙於知識+相關規定，無法在此詳細說明，若您有疑問需要協助，可利用知識+功能補充發問一個機會討論指教，有問必答。貸款前多問、多瞭解，避免受騙上當若您有需要協助歡迎提出討論。全方位時時刻刻關心您:分分秒秒幫助您、謹慎理財、信用無價~版主您好；以頭期款、以及房屋總價分析，雖信貸核貸時間短，但應不致影響購屋。須注意：銀行對於房屋的鑑價與貸款成數不如預期~歡迎閱覽過往的知識回答集與部落格實際案例分享後續如有疑問可利用寄信、部落格留言或電洽曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。房屋轉增貸1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。2.額度依地區及借戶條件而定。3.年齡最高可貸至70歲，貸款年限最長可至30年。4.房屋所有權人協商或配偶信用瑕疵擇一可接受;另用專案處理。5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。6.近期遲繳可討論。7.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。8.小白可接受。9.保人可討論。10.不看民間設定。坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。房屋二胎增貸額度：房子殘餘價值。優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!坪數：不限坪數大小、不看屋齡；透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等。土地貸款不限地目~建地、田地、旱地、養地、林地…等。只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!專辦：信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。車貸：中古車全額貸、轉增貸、代償當舖車。房貸：二胎、轉增貸、土地貸款。企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款。部落格：http://blog.sina.com.tw/h32011h參考資料：房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。只要您有貸款需求或別家辦不下來!歡迎來電洽詢~~一對一專人服務，全省服務，無區域限制皆可承作。0936-230-543王經理!你好，關於剛辦信貸房貸會好過嗎，礙於知識家無法說太多，歡迎參觀我的部落格，如有疑問歡迎連絡我們，點我大頭，^^合法優質代書信貸，當日可完成，不分職業※◤利息2.5%◢※專業個人信貸,專業車貸,專業二胎貸款1個人信貸20萬起:貸10萬本利攤還月付2200起.(已貸,皆可增貸喔!)現職滿三個月,365行皆可貸。2.簡易信貸10萬起:凡持有信用卡.使用6個月~1年.皆可辦理3.整合負債20萬起:你還在繳10萬》1500元高額循還信用卡現金卡利息嗎?5年省100萬的利息減輕您的負擔4.汽車低利貸款10萬起200萬:每10萬元月付642元起.進口車12年內.國產車10內.有車皆可借5.房屋貸款30萬起1000萬:只要您有房子不計殘值馬上貸您需要的金額.6公司企業貸款50萬起5000萬公司成立滿6個月以上皆貸攤販.自營商l0萬起100萬、你有無營登365行皆可貸。應該有點困難吧除非你有良好的擔保品或是連帶保證人但是實際還是要問銀行因為每個人跟銀行的關係不同所以簡單說就是多問幾家銀行囉另外為了規避最高限額抵押權對房子的限制最好是信用卡信貸車貸之類的不要與房貸作同ㄧ家銀行有本書合法搶銀行來買房不用買去公立的圖書館找找就好了然後1.多問幾家業務員不要以為同一家銀行問一個業務員就準因為不同業務員會給你不同的結果積極且資深的業務員可以給你的額度與利率是比較好談的2.一般來說越小家的銀行估的會比較高但利率就不一定比方說華泰九信五信陽信三信之類的小銀行越大家的銀行就會比較保守所以黃永義勇哥會找華泰配合因為雖然華泰利率都三%多起跳但是不綁約可貸成數高可貸金額也高所以才都找華泰之類的小銀行3其實如果要做二胎最好是找你第一家房貸的銀行這樣會比較省如果要談利率與增貸額度找原房貸銀行最好囉.4.還有如果有連帶保證人就應該沒問題囉


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